삼성전자·SK하이닉스 성과급 기대감에 '셔세권' 들썩 - ebn.co.kr

삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체 대기업의 성과급 지급 기대감이 커지면서 경기 남부권 아파트 시장에 온기가 돌고 있다. 주요 사업장 출퇴근 셔틀버스 노선과 가까운 이른바 '셔세권' 지역을 중심으로 매매 거래량이 늘어나는 모습이다. 28일 부동산 정보 앱 집품이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 용인 기흥구 아파트 매매 거래량은 2470건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 1129건과 비교하면 118.7% 증가한 수치다. 화성 동탄시도 같은 기간 2805건이 거래돼 전년 동기 1225건 대비 128.9% 늘었다. 삼성전자 본사와 주요 캠퍼스가 자리한 지역에서도 거래 증가세가 확인됐다. 수원 영통구는 1분기 총 1,500건의 거래량을 기록해 지난해 같은 기간 1,165건을 웃돌았다. 월별로는 1월 413건, 2월 522건, 3월 565건으로 매달 거래가 늘며 우상향 흐름을 보였다. 삼성전자 캠퍼스가 위치한 용인 기흥구와 평택시의 분위기도 비슷하다. 기흥구는 1분기에만 2470건의 매매가 이뤄지며 전년 동기 대비 두 배 넘게 증가했다. 평택시는 올해 1분기 2,119건의 거래량을 기록해 지난해 같은 기간 1549건보다 36.8% 늘었다. 특히 1월 684건이던 거래량은 3월 855건까지 확대되며 분기 후반으로 갈수록 거래가 활발해졌다. SK하이닉스 본사가 위치한 이천시 역시 거래 회복세를 보였다. 이천시의 올해 1분기 아파트 거래량은 432건으로, 전년 동기 319건 대비 35.4% 증가했다. 3월에는 179건이 거래되며 1분기 중 가장 많은 거래량을 기록했다. 업계에서는 본사 인근 직주근접 수요와 성과급 기대감이 맞물리며 매수 움직임에 영향을 준 것으로 보고 있다. 셔틀 노선 접근성과 교육 환경을 함께 갖춘 지역에도 수요가 이어지고 있다. 화성 동탄시는 1분기 거래량이 전년 대비 2배 이상 늘었고, 용인 수지구는 1747건이 거래돼 전년 1765건과 비슷한 수준을 유지했다. 이들 지역은 반도체 사업장으로 이동하기 편한 데다 경기 남부권 내 학원가와 교육 인프라를 갖춘 지역으로 평가된다. 특히 3040 대기업 종사자 부부를 중심으로 직주근접과 자녀 교육 여건을 동시에 고려한 실거주 수요가 꾸준한 것으로 풀이된다. 성과급 지급 기대감이 주택 구매 여력 개선으로 이어질 수 있다는 점도 거래 회복에 힘을 보태는 요인으로 꼽힌다. 집품 관계자는 "2026년 1분기 용인 기흥과 화성 동탄의 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 2배 이상 늘었다"며 "분기 후반으로 갈수록 영통, 평택, 이천 등 반도체 벨트 주요 지역에서 거래량이 증가하는 흐름이 뚜렷하게 나타나고 있다"고 말했다.